中新社深圳1月23日電 (記者 鄭小紅)胡潤(rùn)研究院23日向此間媒體透露，該院攜手不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)斯維登集團(tuán)，當(dāng)天聯(lián)合發(fā)布《斯維登置業(yè)·胡潤(rùn)2018年度全球房?jī)r(jià)指數(shù)》及《斯維登置業(yè)·胡潤(rùn)2018年度海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》，顯示全球房?jī)r(jià)漲幅最高的50個(gè)城市中，中國(guó)占22席；而柬埔寨金邊過(guò)去一年躍居全球房?jī)r(jià)漲幅第一位，漲幅達(dá)16.7%。

“2018年度全球房?jī)r(jià)指數(shù)”顯示，全球房?jī)r(jià)漲幅最高的50個(gè)城市中，中國(guó)占22席。北京、上海、廣州和深圳均不在前50名之列；西安領(lǐng)跑中國(guó)大陸房?jī)r(jià)漲幅，過(guò)去一年漲幅達(dá)14.6%；?？凇⒗ッ?、香港和貴陽(yáng)房?jī)r(jià)漲幅位列全球前十。大連、哈爾濱、呼和浩特、三亞、大理、沈陽(yáng)和烏魯木齊房?jī)r(jià)漲幅位列全球前20；柬埔寨金邊過(guò)去一年躍居全球房?jī)r(jià)漲幅第一，漲幅達(dá)16.7%。

“胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”是當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)年漲幅、租金收益率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅三項(xiàng)相加而成。例如，柬埔寨金邊房?jī)r(jià)年漲幅16.7%，租金收益率6.5%，匯率變化率6.2%，三項(xiàng)相加得投資回報(bào)率為29.4%。該指數(shù)顯示，柬埔寨金邊成為海外置業(yè)投資回報(bào)最高的城市，其次是美國(guó)拉斯維加斯，排名第三是美國(guó)的圣何塞。

這是胡潤(rùn)研究院第五次發(fā)布“全球房?jī)r(jià)指數(shù)”和“海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”。(完)