中新社天津11月28日電 (記者 張道正)繼今年9月30日出臺(tái)“津七條”調(diào)控政策后，天津市再出樓市監(jiān)管新政。新出臺(tái)的“津三條”措施對(duì)住宅用地出讓管理、新建商品住房上市管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督檢查都予以加強(qiáng)。

而中新社記者28日在中國(guó)人民銀行天津分行了解到，天津市進(jìn)一步調(diào)整差別化住房信貸政策。對(duì)居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最低首付款比例為30%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例為40%；但對(duì)非天津市戶籍居民家庭，在天津市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。

這就意味著，相比9月30日出臺(tái)的政策，本次調(diào)控不但嚴(yán)控非天津市居民的購(gòu)房條件，并且對(duì)該市居民也全面收緊。

今年以來(lái)，天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步活躍，住房交易出現(xiàn)量增價(jià)漲。為抑制住房投資投機(jī)，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，9月30日，天津市出臺(tái)了區(qū)域性住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策。新政實(shí)施一個(gè)多月來(lái)，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)有所降溫，住房?jī)r(jià)格上漲勢(shì)頭得到控制，天津樓市成交量環(huán)比降三成。

對(duì)于天津官方第二次出手調(diào)控樓市，有人叫好，認(rèn)為天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸政策走勢(shì)趨緊，對(duì)于市場(chǎng)將起到一定的降溫作用；也有部分市民稱(chēng)“對(duì)于剛需者不是好事”，首付款比例的增加，剛需被進(jìn)一步擠出市區(qū)。(完)