新華社杭州１１月１０日專(zhuān)電（記者馬劍）時(shí)隔一個(gè)多月，杭州樓市調(diào)控再度升級(jí)。１０日起，杭州進(jìn)一步實(shí)施住房限購(gòu)和限貸措施，非本市戶(hù)籍居民家庭全面限購(gòu)，住房公積金貸款首付比例上調(diào)為不低于３０％。對(duì)擁有２套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放第３套及以上住房貸款。

限購(gòu)政策方面，在９月１９日已暫停市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)對(duì)擁有１套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎(chǔ)上，對(duì)不能提供自購(gòu)房之日起前２年內(nèi)在本市連續(xù)繳納１年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

住房公積金貸款政策方面，明確在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)，職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，或擁有１套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例從不低于２０％調(diào)整為不低于３０％；擁有１套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，首付款比例從不低于５０％調(diào)整為不低于６０％；擁有２套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

商業(yè)性住房貸款方面，明確在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)，對(duì)于居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例不低于３０％。申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房時(shí)，實(shí)際沒(méi)有住房但有購(gòu)房貸款記錄，或擁有１套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄，或擁有１套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于４０％。對(duì)于擁有１套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于６０％。對(duì)擁有２套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放第３套及以上住房貸款。

政策同時(shí)明確，要加強(qiáng)對(duì)首付資金來(lái)源和收入證明真實(shí)性等的審核，并嚴(yán)格審查土地競(jìng)買(mǎi)資金來(lái)源。中國(guó)人民銀行杭州中心支行、浙江銀監(jiān)局指導(dǎo)浙江省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議，進(jìn)一步調(diào)整杭州部分區(qū)域差別化住房信貸政策，上調(diào)商業(yè)性住房貸款首付比例。