中國質(zhì)量新聞網(wǎng)訊 據(jù)北京海淀市場監(jiān)管微信公眾號消息，近日，北京市海淀區(qū)市場監(jiān)督管理局公布違法廣告典型案例（第一期），涉及北京銳達置業(yè)有限公司（以下簡稱當事人）發(fā)布違法廣告案。

當事人在銷售的“山嶼 西山著”住宅1號樓4單元102廣告宣傳中含有以下內(nèi)容：“這套房子的面積205平方米，經(jīng)常價的話820萬元，今天驚爆價783萬元，優(yōu)惠了37萬，這樣的一個價格確實這么多年來沒有的，205平方米，還有一個小花園哦!”。事實上，其銷售的上述住房沒有小花園，北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對當事人的審批項目中也沒有小花園。其行為違反了《中華人民共和國廣告法》第二十八條第二款第（二）項之規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款的規(guī)定，海淀區(qū)市場監(jiān)督管理局作出行政處罰，責令當事人停止發(fā)布違法廣告，并處罰款200000元。

案件點評：《廣告法》第二十八條規(guī)定，與商品或者服務有關(guān)的允諾等信息與實際情況不符，對購買行為有實質(zhì)性影響的，構(gòu)成虛假廣告。涉案廣告宣傳語與實際情況不符，容易誤導消費者、侵害消費者的權(quán)益并容易引發(fā)糾紛。